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武漢防水工程

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防水維修施工

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防水維修施工

詳細(xì)介紹

滲漏原因


1) 外墻剪力墻澆筑時(shí)存在振搗不密實(shí)或者過振情況,混凝土有蜂窩狀或裂縫等缺陷。


2) 外墻剪力墻螺桿洞封堵不規(guī)范或未封堵,腳手架懸挑型鋼穿墻洞封堵不規(guī)范。


3) 外墻砌體填充墻砌筑不規(guī)范、灰縫不密實(shí)、砌體與混凝土連接部位處理不當(dāng)、砌體本身吸水率較高。


4) 外墻涂料飾面層、抹灰層因材料、施工不規(guī)范等原因?qū)е麻_裂、滲漏。


5) 外墻面磚與基層未滿粘接,外墻飾面磚和勾縫劑吸水率較高、勾縫部位存在開裂、孔洞等缺陷。


6) 滲漏水進(jìn)入貼板保溫系統(tǒng)背后空腔,竄流至墻體缺陷部位造成室內(nèi)墻面受潮、霉變。 


7) 外墻門窗框與墻體連接部位防水封堵不密實(shí),存在縫隙或孔洞等缺陷。


8) 外墻伸縮縫、分格縫部位材料使用年限較長或使用了劣質(zhì)材料產(chǎn)生老化、脫落。 


9) 外保溫系統(tǒng)因材料或施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問題。


10) 屋面構(gòu)造層次內(nèi)蓄積的滲漏水通過女兒墻與屋面結(jié)構(gòu)板連接部位貫穿性裂縫滲入外墻面。


11) 雨水或屋面滲漏水通過缺陷部位進(jìn)入外墻系統(tǒng),經(jīng)由熱雨、凍融循環(huán),會(huì)導(dǎo)致外墻面開裂,砂漿層空鼓,飾面層起鼓、脫落,墻面滲漏等問題加劇,形成惡性循環(huán)。



外墻整體維修措施-原墻體保溫、飾面層加固、防滲、抗裂、飾面層翻新


對(duì)外墻立面進(jìn)行整體維修,可以在外墻原有飾面層表面直接安裝,避免了整體拆除原有保溫層和飾面層進(jìn)行防水處理后再恢復(fù)保溫層和飾面層帶來的維修施工周期長,施工期間對(duì)業(yè)主日常辦公、生活干擾大,維修成本高等缺陷。原飾面層可包括傳統(tǒng)乳膠漆、水包水、飾面磚、馬賽克、石材等。


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